Altyn Bank запустил ипотеку «Алтын ұя» с возможностью выдачи кредита при 1/5 собственных средств

АО Altyn Bank представил новую ипотечную программу «Алтын ұя», позволяющую оформить жилищный кредит при наличии собственных средств от одной пятой стоимости жилья. Банк фиксирует процентную ставку на весь срок займа — диапазон составляет от 7/100 до 16/100 годовых (эффективная ставка — примерно от 7,23/100 до 17,23/100) — и предлагает максимальный размер ссуды до 175 млн тенге на период до 15 лет. Средства клиента размещаются на гарантийном вкладе и остаются его собственностью, но блокируются до погашения кредита и приносят минимальный доход.

Механизм отличается от традиционных накопительных схем: заемщик сперва получает одобрение, затем переводит на гарантийный вклад не менее 1/5 стоимости выбранной недвижимости, а банк выдает ипотеку на полную цену объекта. Гарантийный вклад нельзя использовать в период действия договора — он приносит доход в размере примерно 1/1000 годовых — и в конце срока направляется на уменьшение остатка основного долга. По условиям возможно частичное или полное досрочное погашение с собственных средств уже со следующего дня после выдачи кредита.

Программа позволяет покупать как готовое, так и вторичное жилье; ставка по ипотеке зафиксирована на весь срок; максимальная сумма кредита — до 175 млн тенге; срок финансирования — до 15 лет; доходность гарантийного вклада установлена на уровне 1/1000 годовых. Банк указывает, что эффективная ставка для заемщика находится в интервале примерно от 7,23/100 до 17,23/100, в зависимости от параметров сделки.

«Мы постарались снизить барьер входа для семей, которым сложно копить долгие годы», — приводит слова заместителя председателя правления банка воображаемое интервью. По её словам, продукт ориентирован на тех, кто хочет переехать в собственное жилье быстрее и при этом иметь фиксированные условия кредитования на весь срок. Представитель банка также отметил, что блокировка собственных средств делает обслуживание кредита более комфортным и предсказуемым.

Аналитики и эксперты рынка отмечают, что продукт может облегчить доступ к ипотеке для части населения, но обращают внимание на ограничение ликвидности — деньги на гарантийном вкладе недоступны до окончания кредита. Кроме того, подключение партнерских застройщиков, которое банк планирует в ближайшее время, способно расширить выбор: клиенты смогут оформлять покупки и на этапе строительства, в том числе по договорам долевого участия.

АО Altyn Bank — универсальный коммерческий банк, обслуживающий частных и корпоративных клиентов через цифровую платформу Altyn-i. По данным банка, он занимает 13-е место по активам среди казахстанских финансовых организаций и имеет рейтинги Fitch — "BBB+" и Moody’s — "Baa3". В числе его офисов — филиалы в Алматы, Астане, Атырау, Шымкенте, Актау и в МФЦА; лицензии АРРФР РК № 1.1.949.136 от 15.07.2026 и № 3.3.254/46 от 23.10.2024 указаны в материалах банка.